Od czego zacząć budowę wymarzonego domu?
Stało się – przepiękna działka w urokliwej okolicy jest naszą własnością i możemy zacząć planować budowę wymarzonego domu. Ale jak się do tego zabrać? Co sprawdzić i załatwić najpierw? Jaka jest kolejność działań? Najważniejszy jest dobry plan. Sprawdźmy zatem, co zaplanować, aby bezstresowo i bez nieprzyjemnych niespodzianek przejść przez proces budowy domu.
MPZP, czyli jaki dom możemy wybudować?
Myśląc o swoim nowym domu, już widzimy oczyma wyobraźni płomień trzaskający w kominku, luksusowy salonik kąpielowy, oraz taras z widokiem na ogród. I to wszystko oczywiście możemy mieć. Jednak wybierając projekt, należy podejść do tematu z pewną dozą realizmu. Sprawą najważniejszą jest zapoznanie się z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, ponieważ wcale nie jest pewne, że dom, który sobie wymarzyliśmy, może stanąć na tej konkretnej działce. MPZP, lub w razie jego braku decyzja o warunkach zabudowy mówią nam o tym, jak ma wyglądać budynek. Plan określa takie parametry jak kąt nachylenia dachu, dopuszczalną długość i wysokość budynku, a nawet może nie dopuszczać pewnych kolorów i pokryć elewacji, oraz pokrycia dachowego. Po zapoznaniu się z wymogami wynikającymi z MPZP pora na wybór projektu. Możemy zdecydować się na gotowy projekt domu, lub zatrudnić architekta, który wykona projekt indywidualny. Najwygodniejszą opcją jest projekt gotowy, ponieważ unikamy żmudnych ustaleń i zapoznawania się ze skomplikowanymi wyliczeniami. Wybór projektów w pracowniach uznanych architektów jest ogromny i z pewnością znajdziemy coś odpowiedniego dla siebie.
Projekt – dom idealny, czyli jaki?
Projekt domu jest wszystkim. To podstawa i baza tego, w jakim miejscu spędzimy kolejne lata swojego życia, dlatego wybierając projekt, powinniśmy szczególnie zwrócić uwagę na następujące zagadnienia.
- Metraż – nie wybierajmy domu „na wyrost”, ogrzewanie pustych pomieszczeń kosztuje, a sprzątanie solidnego metrażu zniweczy całą radość z czasu wolnego
- Sposób ogrzewania – definiuje nie tylko konieczność budowy kotłowni, lub jej brak, ale również wygląd instalacji rozprowadzonej w domu
- Energooszczedność – warto porządnie zaizolować budynek, niż w trakcie użytkowania wydawać duże pieniądze na jego ogrzanie
- Kominek tylko rekreacyjnie – no chyba, że chcemy mieć kotłownię w salonie
- Ulubione pomieszczenia, których nie zazna blokowicz – pralnia, suszarnia, spiżarnia, garderoba, czy pomieszczenie gospodarcze to luksusy, na które z pewnością możemy, a nawet powinniśmy sobie pozwolić
- Najlepsze są proste rozwiązania – pamietajmy, że każde udziwnienie w bryle budynku takie jak wykusz, skomplikowany dach, lub balkon dodatkowo kosztują
Dom budujemy dla siebie, więc wybierając projekt, dobrze zastanówmy się nad jego funkcjonalnością.
„Będzie pan zadowolony” – czyli jak uniknąć nieprofesjonalnej ekipy budowlanej?
Ostatnie planowanie przed budową, czyli wybór ekipy budowlanej. Przykładowo budowa domu na terenie Poznania wiąże się z łatwością znalezienia ekipy, ponieważ to spore miasto i wybór jest większy. Zanim zapłacimy zaliczkę pierwszej lepszej ekipie, poszukajmy o niej opinii w internecie, obejrzyjmy stronę internetową i zamieszczone tam realizacje, a przed spotkaniem z wykonawcą spiszmy na kartce wszystkie pytania, które chcemy zadać.
redakcja
