Księga wieczysta – wszystko, co powinieneś wiedzieć

Księga wieczysta – wszystko, co powinieneś wiedzieć

Księga wieczysta jest ogólnodostępnym dokumentem zawierającym informacje dotyczące domu lub mieszkania. W KW znajdują się dane dotyczące właściciela, hipoteki, powierzchni i przeznaczenia nieruchomości. Księgę wieczystą należy przejrzeć, przed podpisaniem umowy przedwstępnej. Dzięki informacjom z KW możemy być pewni, że transakcja jest legalna i bezpieczna.

Co zawiera KW? 

Księga wieczysta ma przejrzystą budowę. Składa się z czterech działów. Pierwszy z nich zawiera informacje o samej nieruchomości: o wielkości, przeznaczeniu, liczbie kondygnacji, pomieszczeń. Poza tym, dział pierwszy mówi o prawach właściciela nieruchomości. W drugim dziale zawarte są informacje o właścicielu lub wieczystym użytkowniku nieruchomości. Trzeci dział dotyczy praw i roszczeń do nieruchomości. Informuje on przede wszystkim o obciążeniach domu lub mieszkania. W czwartym dziale znajdują się informacje o hipotekach.  

Jak szukać informacji w księdze wieczystej? 

Sprawdzenie księgi wieczystej związane jest z posiadaniem jej numeru. Można go otrzymać od właściciela nieruchomości. Jeśli będzie on utrudniał dostęp do zapisów w księdze, oznacza to, że może mieć coś do ukrycia. Obecnie każda KW ma wersje papierową i elektroniczną, dzięki czemu można sprawdzić dane, bez wychodzenia z domu. Jeśli chcemy przejrzeć księgę drukowaną, należy udać się do sądu rejonowego, w okręgu, gdzie znajduje się dana nieruchomość. Warto sprawdzać zapisy w KW, najlepiej jest wrócić do informacji zawartych w księdze, przed podpisaniem umowy właściwej. Nieaktualne wpisy w księdze papierowej podkreślone są na czerwono, a w cyfrowej znajdują się na szarym tle. 

Jak założyć KW? 

Księgę wieczystą może założyć notariusz, przy okazji sporządzania umowy kupna/sprzedaży. Koszt założenia KW obejmuje: opłatę sądową – 60 zł, wpis prawa własności – 200 zł, taksę notarialną 200 zł + VAT oraz odpis aktu notarialnego – 6 zł + VAT za każdą stronę dokumentu. Można również założyć KW osobiście, składając wniosek, w sądzie odpowiedniego rejonu. Koszt złożenia pisma obejmuje: opłatę sądową, wpis prawa własności oraz odpis aktu notarialnego.  

Dodaj komentarz

Twój adres e-mail nie zostanie opublikowany. Wymagane pola są oznaczone *

You May Also Like

Soundbary Yamaha – co warto o nich wiedzieć?

Soundbar to stosunkowo młode rozwiązanie technologiczne. Zostało ono rozpowszechnione przez firmę Yamaha, która do tej pory cały czas przoduje doskonaląc swój wynalazek. Soundbary tej japońskiej firmy jako jedyne na rynku…
Wyświetl wpis

Co na ścianę zamiast obrazu?

Ładne ściany, harmonijnie zgrane z osobowością właściciela mieszkania to obecne trendy w aranżacji wnętrz. Dochodzą do tego także specjalne dodatki, które umilają wystrój. Modne gadżety na ścianach czynią pomieszczenia nowoczesnymi.…
Wyświetl wpis